ما هي شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة للشركات

ما هي شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة للشركات حيث تُعَد شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة أساسية لضمان الامتثال للتشريعات الضريبية وتحقيق التوازن في نظام الضرائب، ومن خلال موقع هنا السعودية سيُتَعَرَّف على شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة للشركات.

شروط استرداد ضريبة القيمة المضافة للشركات

يشترط عند تقديم طلب الاسترداد توفر واحدة من الشروط الآتية: ^[1]

• ملكية العقار:
  • يجب أن يكون العقار الذي يتم توريده محل استرداد مملوك للمطور العقاري وفقًا للمحررات الرسمية.
  • بالنسبة لصناديق الاستثمار العقارية، يجب أن يكون العقار محل التوريد محفوظًا لدى أمين حفظ أصول الصندوق المعين كأمين حفظ وفقًا لتعليمات هيئة السوق المالية.
• ملكية المطور العقاري:
• يجب أن يكون المطور العقاري حائزًا على العقار كمشترٍ بموجب عقد تأجير تمويلي منتهٍ بالتملك أو عقد إجارة منتهية بالتملك من جهة مرخصة نظامًا.
• يشترط في العقد حق تملك المستأجر للعقار أو الوعد به.
• يجب أن يحتوي العقد على جدول للسداد يحدد قيمة أجرة العقار وقيمة حق التملك منفصلين.
• يجب أن يكون للمستأجر حسابات منتظمة (قوائم مالية) طوال فترة سريان العقد.
• المشاريع الخاصة ببيع العقارات على الخارطة:
  • يجب أن يكون العقار مخصصًا لواحدة من مشاريع بيع العقارات على الخارطة وفقًا للأنظمة واللوائح والضوابط والتعليمات السارية.
  • يجب أن يكون للعقار قرار من لجنة البيع والتأجير على الخارطة يأذن بذلك.
•  المشاريع المخصصة للدولة:
  • يجب أن يكون العقار مخصصًا لواحدة من مشاريع البيع على الخارطة وفقًا للأنظمة واللوائح والضوابط والتعليمات السارية.
  • يجب أن يكون العقار مملوكًا للدولة ومخصصًا لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
  • يجب أن يتم تطوير العقار من قبل المطور العقاري المؤهل بموجب اتفاقية شراكة مع الوزارة.