نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية 2024

نظام التسجيل العيني للعقار الذي تم إصداره عام 1443 هجرياً بالمرسوم الملكي رقم (م/91) وقرار مجلس الوزراء رقم (537) في المملكة العربية السعودية، ومن خلال موقع هنا السعودية سيتم التعرف على نِظام التَسجيل العيْني للعقار في السعودية وإلزاميته وأبرز فوائده.

نظام التسجيل العيني للعقار

يُعرف نظام التَسجيل العَيني للعقَار بأنه قانون يعمل على تخصيص سجل عقاري لكل وِحدة عقارية في السعودية بهدف حفظ حقوق الملّاك وتنمية الثروة العقارية وتعزيز الثقة الملكية العقارية، ويشمل هذا النظام كافة أنواع العقارات (أي قطعة أرض وما تحتها وما فوقها)، ومن الجدير بالذكر أنّ صدور هذا النظام دلالة على الاهتمام بالقطاع العقاري في المملكة بما يحقق رؤية 2030 في تنمية الثروة العقارية وتعزيز الاستثمار في هذا القطاع. [1]

نظام التسجيل العيني للعقار

هل التسجيل العيني للعقار إلزامي

نعم يعتبر التَسجيل العَيني للعَقار من الأنظمة الإلزامية ابتداءً من الثالث عشر من أيار عام 2022 ميلادياً، وقد اكتسب الحجية المطلقة بعد عام من نشر قوائم الملاك، وجاءت إلزامية النظام لدوره في حفظ كافة التغيرات والتصرفات التي تطرأ على العقارات فضلًا عن منح كل عقار رقم صك مختلف؛ مما يؤدي إلى تخطي أهم عقبات ملكية العقارات، والتي تتمثل بتداخل العقارات وازدواجية ملكيتها. [1]

ما فائدة التسجيل العيني للعقار

تكمن فائدة التَسجيل العَيني للعقارات في السعودية بالنقاط الآتية:

  • منح ملكية العقار الحجية المطلقة الغير قابلة للطعن.
  • تقديم وصف كامل وشامل للعقار بحيث يشمل البيانات المساحية والملكية بدقة عالية.
  • الحد من النزاعات العقارية وحفظ حقوق ملاكها.
  • تعزيز الموثوقية والجاذبية الاستثمارية في القطاع العقاري في السعودية.
  • أتمتة جميع المعاملات العقارية؛ مما يحقق الشفافية التامة.
  • تجنب المشاكل الناتجة عن تشابه أسماء الملاك.
  • سهولة التعرف على المركز القانوني للعقار.
  • وقاية المالك من الدعاوى الكيدية.
  • توفير الطمأنينة والحماية للمتعاملين في العقارات.

مقالات مختارة 

نرشح لك أيضًا قراءة المقالات الآتية: 

وبهذه المعلومات ننهي مقال نظام التَسجيل العَيني للعقار الذي تم من خلاله التعرف على نِظام التَسجيل العيْني للعقار في السعودية وإلزاميته وأبرز فوائده.

المراجع

تعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

إنضم لقناتنا على تيليجرام